万科抄底环京土地,喊着“活下去”的万科正在下一盘大棋

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2018-10-16

  今年以来,碧桂园拿地金额高达1587亿元,但到了第三季度拿地金额只有亿元。

其他房企的态度也大致如此,保利地产第三季度拿地金额金额为亿元,融创中国拿地权益金额亿元,中国恒大拿地权益金额亿元。 上述四家房企三季度拿地权益金额合计为亿元。

  看到这里,我相信不少小伙伴已经有点懵了,国庆节前万科活下去的新闻还在刷屏,一个假期之后,万科怎么就成了财大气粗的土地收割机了  其实,最主要的原因还在万科强大的资金储备,万科2018年年中财报,货币资金1595亿,一年期的负债总和才609亿。 强大的现金流让万科在处理其他问题上也游刃有余。

  02  各大房企开始开源节流  今年三四季度恰逢房企需要集中偿还银行贷款,面对眼下如此之大的销售压力,为了回笼资金,不少房企开始进行降价促销活动。

  黄金周期间,北京新房成交下降20%,三线城市下跌%,扬州跌幅更是达到90%。

房价方面虽然整体没有出现大的降幅,但部分楼盘变相降价促销,降价30%左右。

  各大房企的降价促销活动,非但没有增加销量,反而引来了大批前期业主拉横幅维权事件。   这其中,最悲催的莫过于著名房企碧桂园了。

  三天前,碧桂园上饶信州府项目,房价由此前的10000元,降到7000元,引起前期业主不满,与开发商商讨未果后,业主打砸售楼处。